15 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 90,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 210 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316285637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
10043316285637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 654 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 78 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 531 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 234 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 675 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 422 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 614 $ Poids 62 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 448 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 178 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 379 893 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 167 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 961 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 369 218 $ Poids 34 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 441 487 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 431 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 351 116 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 228 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 530 143 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.