7 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 71,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316286132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
10043316286132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 619 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 818 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 762 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 949 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 925 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 952 $ Poids 30 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 210 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 024 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 233 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 309 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 361 019 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 273 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.