Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
199 100 $
Autre · 2 582 $/m² · 77,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 15 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316286694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
10043316286694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 736 m · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 273 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 517 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 589 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 499 753 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 704 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +367 $ | 69 875 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 642 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 375 478 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 356 $ Poids 46 % |
| 7 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 829 $ Poids 34 % |
| 8 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −3 896 $ | 116 564 $ Poids 7 % |
| 9 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 243 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.