60 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 95,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316291775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043316291775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 313 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 84 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 347 746 $ Poids 75 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 662 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 514 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 273 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 975 $ Poids 73 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 558 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 633 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 570 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 964 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 444 $ Poids 53 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 985 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 207 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 604 710 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 589 797 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 0 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 673 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.