48 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 107,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316292112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043316292112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 188 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 439 391 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 592 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 719 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 425 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 397 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 89 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 753 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 519 672 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 606 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 617 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 961 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 488 745 $ Poids 32 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 613 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 593 917 $ Poids 28 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −9 178 $ | 301 440 $ Poids 26 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 91 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 397 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.