52 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 204,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316292330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
10043316292330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 541 227 $ Poids 20 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 759 290 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 406 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 425 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 825 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 835 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 400 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 705 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 74 334 $ (321 $/m²) 231,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 099 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +7 433 $ | 83 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.