49 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 125,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316292895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
10043316292895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 270 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 503 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 474 635 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 347 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 667 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 453 299 $ Poids 41 % |
| 5 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 130 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +48 419 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 645 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −12 238 $ | 322 909 $ Poids 26 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 802 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 566 814 $ Poids 20 % |
| 8 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 462 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 596 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 639 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 376 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 60 363 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.