37 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 109,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316293192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
10043316293192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 103 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 575 204 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 763 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 433 100 $ Poids 58 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 441 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 90 424 $ Poids 49 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 823 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +23 705 $ | 532 123 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 34 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 620 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 886 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 500 318 $ Poids 30 % |
| 9 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 309 458 $ Poids 30 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 607 606 $ Poids 25 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 177 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 406 485 $ Poids 22 % |
| 12 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 899 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 547 314 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.