50 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316293933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
10043316293933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 159 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 297 $ Poids 72 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 522 594 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 709 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 396 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 393 m · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 85 261 $ Poids 61 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 787 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 485 127 $ Poids 57 % |
| 7 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 577 094 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 98 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 567 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 457 263 $ Poids 36 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 280 239 $ Poids 35 % |
| 11 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 555 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 277 518 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.