402 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 2 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316308939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
10043316308939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 483 557 $ Poids 51 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 945 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 385 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 408 142 $ Poids 32 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 365 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 119 379 $ Poids 20 % |
| 6 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 498 $ Poids 10 % |
| 7 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 942 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +1 466 $ | 71 762 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 258 $ Poids 6 % |
| 10 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 118 902 $ Poids 5 % |
| 11 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 850 $ Poids 4 % |
| 12 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.