941 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316311248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043316311248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 535 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 209 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −26 006 $ | 280 261 $ Poids 57 % |
| 4 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 580 562 $ Poids 56 % |
| 5 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 285 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 783 $ Poids 46 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 854 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 572 009 $ Poids 22 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 85 781 $ Poids 22 % |
| 10 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 939 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 140 018 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 399 670 $ Poids 15 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 488 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.