945 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316311486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
10043316311486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 378 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 515 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 173 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 863 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 313 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 76 492 $ Poids 27 % |
| 6 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 298 985 $ Poids 26 % |
| 7 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 544 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 251 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 956 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 126 540 $ Poids 15 % |
| 10 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 436 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 379 121 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.