415 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 190 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316317118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
10043316317118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 876 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 544 352 $ Poids 59 % |
| 2 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 478 $ Poids 58 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 824 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 204 $ Poids 54 % |
| 4 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 450 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 494 573 $ Poids 41 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 424 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 132 305 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 932 $ Poids 26 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 545 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 80 546 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 540 720 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 342 174 $ Poids 8 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 971 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.