950 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 64,9 m² · constr. 1972 · terrain 16 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 477,4 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316322461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
10043316322461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 451 978 $ Poids 40 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 246 875 $ Poids 28 % |
| 3 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 288 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Hubert-Gagnon, Rimouski 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (4 377 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 926 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 319 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 268 884 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 243 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 356 484 $ Poids 0 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 337 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 177 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 332 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 307 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.