970 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 173 m² · constr. 2010 · terrain 7 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 209,5 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 360 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316330867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
10043316330867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 638 754 $ Poids 16 % |
| 2 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 235 $ Poids 11 % |
| 3 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 708 683 $ Poids 3 % |
| 4 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +40 519 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 476 310 $ Poids 2 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 398 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 368 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 312 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 774 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 877 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 619 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 769 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.