960 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 158,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 226,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316331352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
10043316331352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 398 $ Poids 31 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 592 727 $ Poids 22 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 105 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 658 982 $ Poids 3 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 439 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 533 305 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 218 $ Poids 3 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 386 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 340 146 $ Poids 1 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 573 179 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 249 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.