980 Chemin SAINTE-ODILE · Rimouski
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 176,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316340372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
10043316340372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 477 407 $ Poids 12 % |
| 2 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 637 571 $ Poids 3 % |
| 3 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 278 $ Poids 2 % |
| 4 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 440 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 501 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 367 455 $ Poids 2 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 709 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 589 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 734 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.