347 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316377636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
10043316377636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 898 m · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 168 079 $ Poids 52 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 997 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 652 $ Poids 46 % |
| 6 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 470 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 121 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 734 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 385 255 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 73 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 242 $ Poids 13 % |
| 11 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 84 608 $ Poids 13 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 219 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.