347 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 162 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316388002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
10043316388002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 676 $ Poids 16 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 096 $ Poids 14 % |
| 3 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 820 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 352 687 $ Poids 14 % |
| 4 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 928 $ Poids 11 % |
| 5 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 344 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 534 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 439 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 669 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 460 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −8 289 $ | 111 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +91 049 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 579 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.