370 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316420779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
10043316420779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 725 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 285 430 $ Poids 55 % |
| 2 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 469 966 $ Poids 35 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 517 607 $ Poids 29 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 935 $ Poids 24 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 137 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 138 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 355 220 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 316 $ Poids 15 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 426 632 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 562 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 517 $ Poids 8 % |
| 11 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 491 403 $ Poids 7 % |
| 12 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 496 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.