356 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316431623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
10043316431623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 604 $ Poids 81 % |
| 2 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 494 398 $ Poids 51 % |
| 3 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 296 $ Poids 48 % |
| 4 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 715 $ Poids 42 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 70 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 121 582 $ Poids 29 % |
| 6 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 449 645 $ Poids 18 % |
| 7 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 620 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 303 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +733 $ | 73 307 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 288 798 $ Poids 7 % |
| 11 | 351, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 121 090 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.