343 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 111,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316441935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
10043316441935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 850 m · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 300 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 801 $ Poids 38 % |
| 3 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 976 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 110 m · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +7 235 $ | 148 195 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 350 161 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 813 $ Poids 15 % |
| 8 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 104 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 326 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 606 022 $ Poids 9 % |
| 11 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 801 $ Poids 8 % |
| 12 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 424 384 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.