200 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 127,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316486700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
10043316486700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 306 267 $ Poids 25 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 551 $ Poids 11 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 569 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 062 $ Poids 7 % |
| 7 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −3 339 $ | 101 660 $ Poids 7 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 512 $ Poids 7 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 752 $ Poids 6 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 946 $ Poids 6 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 598 $ Poids 6 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 672 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.