184 Chemin PRÉS O · Rimouski
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 149,6 m² · constr. 1928 · terrain 2 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316496370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
10043316496370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 474 611 $ Poids 42 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 539 $ Poids 11 % |
| 3 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 487 $ Poids 9 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 301 $ Poids 9 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 400 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 462 $ Poids 4 % |
| 7 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 103 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 416 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +74 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 155 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 642 000 $ (4 056 $/m²) 158,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 680 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 241 $ Poids 4 % |
| 12 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −9 539 $ | 104 268 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.