175 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
629 800 $
Autre · 5 525 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 212 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 339,3 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 504 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316503820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
10043316503820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 956 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 423 004 $ Poids 42 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 007 $ Poids 41 % |
| 3 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 223 $ Poids 40 % |
| 4 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 176 $ Poids 36 % |
| 5 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 477 596 $ Poids 34 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 589 476 $ Poids 34 % |
| 7 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 531 477 $ Poids 32 % |
| 8 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 685 $ Poids 31 % |
| 9 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 808 $ Poids 27 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 690 $ Poids 27 % |
| 11 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 196 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.