Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
276 500 $
Autre · terrain 64 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 892,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 108 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316509696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
10043316509696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 331 m · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 61 % |
| 2 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 390 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 52 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 862 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 49 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 729 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 895 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 668 m · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 995 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 864 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 338 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 41 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 916 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.