701 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 248,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 715 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 636 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316549573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
10043316549573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 540 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 056 255 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 644 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 73 007 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 765 510 $ Poids 26 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 418 $ Poids 24 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 836 916 $ Poids 24 % |
| 7 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 911 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +103 440 $ · Ajust. âge −80 495 $ | 1 019 908 $ Poids 19 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 800 245 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 553 844 $ Poids 14 % |
| 11 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 118 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 951 750 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 738 112 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.