732 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 243,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316578102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
10043316578102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 792 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 954 245 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 66 345 $ Poids 23 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −47 067 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 993 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 995 243 $ Poids 15 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 734 670 $ Poids 10 % |
| 6 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +96 352 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 885 760 $ Poids 10 % |
| 7 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 022 $ Poids 8 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 691 004 $ Poids 7 % |
| 9 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +87 041 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 938 606 $ Poids 7 % |
| 10 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +85 209 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 021 694 $ Poids 6 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 241 $ Poids 5 % |
| 12 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −44 144 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 651 027 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.