736 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 153,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316578630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
10043316578630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 469 $ Poids 46 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 779 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 702 $ Poids 36 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 480 158 $ Poids 32 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 913 $ Poids 30 % |
| 5 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 580 099 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 878 696 $ Poids 26 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 449 482 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 111 749 $ Poids 20 % |
| 9 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −73 041 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 846 371 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 510 677 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 233 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 045 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 432 241 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.