625 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 155,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 700 $
Rôle antérieur 718 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316603072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
718 900 $
ID provincial
10043316603072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 626 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 541 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 985 372 $ Poids 64 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 759 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 117 389 $ Poids 55 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 993 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 618 102 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 622 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 451 790 $ Poids 45 % |
| 7 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 322 $ Poids 44 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 372 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 472 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 642 $ Poids 41 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 660 537 $ Poids 40 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 566 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.