111 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 119,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 254 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316609099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
10043316609099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 163 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 385 800 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 582 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 751 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 369 014 $ Poids 65 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 854 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 482 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 721 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 841 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 837 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 897 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 348 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 527 088 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 962 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 783 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.