645 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 269,8 m² · constr. 1968 · terrain 10 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316611379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
10043316611379400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 174 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 970 880 $ Poids 71 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 908 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 267 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 966 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 445 $ Poids 41 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 794 557 $ Poids 27 % |
| 6 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 991 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 174 $ Poids 26 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 775 588 $ Poids 20 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 932 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 497 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 681 267 $ Poids 13 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 724 522 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +73 133 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 747 086 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.