641 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316612534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
10043316612534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 962 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 373 292 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 347 999 $ Poids 59 % |
| 4 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 412 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 851 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 088 $ Poids 51 % |
| 6 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −6 628 $ | 78 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue des Flandres, Rimouski 2025-07-14 · 989 m · Vendu 425 000 $ (4 216 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 420 902 $ Poids 47 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 828 m · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 153 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 443 $ Poids 43 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 608 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.