630 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 247,2 m² · constr. 1998 · terrain 6 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,1 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 709 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316613258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
754 200 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
10043316613258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 16 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 927 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 620 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 668 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −900 $ | 70 760 $ Poids 45 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 786 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 062 $ Poids 42 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 982 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 177 459 $ Poids 37 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 809 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −40 232 $ | 773 075 $ Poids 34 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 889 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 879 514 $ Poids 33 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 829 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +101 116 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 003 379 $ Poids 33 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +103 948 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 919 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 992 $ Poids 21 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 615 389 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.