667 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 439 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316620707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
10043316620707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 980 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 503 521 $ Poids 63 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 301 $ Poids 56 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 539 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 920 265 $ Poids 47 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 939 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 444 053 $ Poids 42 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 577 825 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 115 577 $ Poids 32 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 646 961 $ Poids 32 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 545 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 669 716 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 953 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 345 728 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.