671 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316620955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
10043316620955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 432 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 711 $ Poids 49 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 650 $ Poids 46 % |
| 4 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 486 173 $ Poids 42 % |
| 5 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 688 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 380 084 $ Poids 39 % |
| 7 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 153 446 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue des Flandres, Rimouski 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 216 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 706 $ Poids 37 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 512 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 338 174 $ Poids 36 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 91 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 557 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.