655 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 135,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316621235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
10043316621235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 896 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 862 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 427 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 849 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 381 959 $ Poids 60 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 316 $ Poids 43 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 034 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −50 736 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 672 $ Poids 40 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 848 $ Poids 39 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 985 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 026 $ Poids 36 % |
| 11 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 039 $ Poids 36 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 463 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.