659 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 94,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316621371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
10043316621371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 421 296 $ Poids 57 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 685 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 587 $ Poids 49 % |
| 4 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 998 $ Poids 43 % |
| 5 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 370 772 $ Poids 42 % |
| 6 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 474 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 100 $ Poids 42 % |
| 8 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 961 m · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 150 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 88 902 $ Poids 41 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 890 $ Poids 38 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 409 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 475 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.