642 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 450,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316622509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043316622509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 378 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 505 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 336 243 $ Poids 50 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −6 214 $ | 75 743 $ Poids 48 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 169 $ Poids 47 % |
| 6 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 285 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 352 239 $ Poids 44 % |
| 9 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 905 m · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 147 410 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.