636 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 129,8 m² · constr. 1957 · terrain 10 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 075,8 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316623004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043316623004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 673 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 364 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 782 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 172 $ Poids 63 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 573 $ Poids 45 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 361 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 360 914 $ Poids 41 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 110 237 $ Poids 40 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 702 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.