681 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 279,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 721,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 664 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316630483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
10043316630483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 393 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +60 518 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 114 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 685 556 $ Poids 45 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 810 405 $ Poids 37 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 811 353 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +82 526 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 886 883 $ Poids 18 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 848 845 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 581 171 $ Poids 12 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +47 339 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 972 949 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 734 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −56 542 $ | 742 876 $ Poids 9 % |
| 11 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 695 140 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.