668 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 247,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 436 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316631697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
10043316631697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 300 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 942 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 970 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 352 $ Poids 34 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 131 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 451 $ Poids 28 % |
| 7 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 310 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 810 $ Poids 27 % |
| 8 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +101 581 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 003 843 $ Poids 25 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 740 471 $ Poids 23 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +104 382 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 893 789 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 715 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 695 756 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.