672 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316631985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
10043316631985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 365 $ Poids 44 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 377 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 446 442 $ Poids 42 % |
| 4 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 501 517 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 325 $ Poids 40 % |
| 6 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 660 $ Poids 37 % |
| 7 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 115 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue des Flandres, Rimouski 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 216 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 640 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 915 $ Poids 35 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 780 $ Poids 34 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 941 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 387 456 $ Poids 33 % |
| 12 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 731 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.