660 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 380,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 359 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316632200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
10043316632200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 031 $ Poids 33 % |
| 2 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 969 231 $ Poids 31 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +71 228 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 406 868 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +111 257 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 926 355 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +150 760 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 821 $ Poids 13 % |
| 6 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 248 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 171 239 $ Poids 11 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 761 509 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +114 124 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 809 295 $ Poids 4 % |
| 9 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 901 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 106 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 849 220 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 605 677 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.