664 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 119,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 353 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316632555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
10043316632555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 314 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 832 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 403 336 $ Poids 59 % |
| 3 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 555 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 030 $ Poids 42 % |
| 5 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 121 721 $ Poids 41 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 539 525 $ Poids 37 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 195 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 646 $ Poids 34 % |
| 10 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 992 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 529 101 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 377 $ Poids 32 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 321 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.