684 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 163,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316640589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
10043316640589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 114 362 $ Poids 45 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 497 799 $ Poids 44 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 524 $ Poids 41 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 945 $ Poids 35 % |
| 5 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 30 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 873 029 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 449 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 517 $ Poids 25 % |
| 9 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 055 $ Poids 25 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 567 677 $ Poids 24 % |
| 11 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 125 $ Poids 23 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 043 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.