688 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 145,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316640826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
10043316640826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 045 $ Poids 54 % |
| 2 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 375 $ Poids 53 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 188 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 422 964 $ Poids 42 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 855 634 $ Poids 40 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 784 $ Poids 32 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 029 $ Poids 24 % |
| 8 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 33 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 545 374 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 416 956 $ Poids 23 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 139 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 486 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.