692 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 90,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316640984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
10043316640984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 394 226 $ Poids 41 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 412 685 $ Poids 38 % |
| 3 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 191 $ Poids 33 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 368 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +1 243 $ | 83 021 $ Poids 31 % |
| 7 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 146 250 $ (1 528 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 452 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 147 104 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 791 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 310 184 $ Poids 30 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 173 $ Poids 30 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 347 252 $ Poids 29 % |
| 12 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 443 965 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.