700 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 218,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 334 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 462 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316650332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
10043316650332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 529 m · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 906 398 $ Poids 54 % |
| 2 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 626 $ Poids 44 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 797 761 $ Poids 34 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 253 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 597 492 $ Poids 32 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 936 433 $ Poids 31 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 30 % |
| 8 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 718 $ Poids 27 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 131 222 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 715 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 830 856 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.