125 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 85,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316700561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
10043316700561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 643 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 878 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue des Flandres, Rimouski 2025-06-27 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 427 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 634 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 680 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 501 $ Poids 64 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 401 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 600 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −7 851 $ | 117 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 487, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2025-07-14 · 523 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 420 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 172 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 90, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-04-16 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 875 $/m²) 84,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 340 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.